Nieuw
Ukkel, Brussel
Hedendaagse villa met tuin
895.000 €
- 240 m²
- 4 slaapkamers
Premium vastgoedkantoor sinds 2009
Vind het pand
dat bij u past.
Verkoop, verhuur, schatting en beheer: wij begeleiden verkopers en kopers met veeleisendheid, transparantie en een grondige kennis van de Belgische markt. Uw project verdient meer dan een advertentie.
0
Verkochte panden
0
dagen
Gemiddelde verkooptermijn
0
Tevreden klanten
0
Jaar expertise
Onze selectie
Uitgelichte panden
Een zorgvuldige selectie van uitzonderlijke panden, door ons gefotografeerd en in waarde gebracht met home staging. Filter op uw project en laat u inspireren.
Onder optie
Gent, Oost-Vlaanderen
Appartement met zuidgericht terras
425.000 €
- 118 m²
- 2 slaapkamers
Nieuw
Antwerpen, centrum
Designloft op een steenworp van de Meir
1.650 €/maand
- 95 m²
- 1 slaapkamer
Verkocht
Luik, Outremeuse
Volledig gerenoveerd herenhuis
540.000 €
- 210 m²
- 5 slaapkamers
Elsene, Brussel
Penthouse met panoramisch uitzicht
2.950 €/maand
- 160 m²
- 3 slaapkamers
Nieuw
Leuven, Vlaams-Brabant
Nieuwe passiefwoning, EPC A
615.000 €
- 185 m²
- 4 slaapkamers
Er is op dit moment geen pand dat aan deze filter voldoet.
Onze diensten
Een volledige begeleiding, bij elke stap
Of u nu verkoopt, koopt, huurt of investeert, wij stellen scherpe expertise en een netwerk van gekwalificeerde kopers in heel België tot uw dienst.
Verkoop
Professionele presentatie, bepaling van de juiste prijs en deskundige onderhandeling. Wij verkopen snel en tegen de beste prijs.
Verhuur
Zorgvuldige selectie van kandidaten, conforme plaatsbeschrijving en geregistreerd huurcontract. Een vlotte en veilige verhuur.
Gratis schatting
Een nauwkeurige, vrijblijvende waardebepaling, gebaseerd op de werkelijke verkopen in uw wijk en onze kennis van het terrein.
Mijn pand schatten →Rentmeesterschap
Inning van huurgelden, technische opvolging, indexering en huurdersrelaties. Uw vermogen van begin tot eind beheerd, met een gerust gemoed.
Investeringsadvies
Huurrendement, fiscaliteit, herverkooppotentieel: wij leiden u naar de meest solide opportuniteiten op de markt.
Begeleiding notaris & krediet
Van het bod over het compromis tot de authentieke akte: wij coördineren notaris, makelaar en EPC-deskundige voor u.
Gratis schatting
Hoeveel is uw pand waard?
Ontvang een betrouwbare, gratis schatting in minder dan 48 uur. Onze deskundige komt bij u langs, analyseert de recente verkopen in uw gemeente en bezorgt u een helder rapport, geheel vrijblijvend.
- Gedetailleerd rapport binnen 48 u
- 100 % gratis en vrijblijvend
- Advies over EPC en regionale premies inbegrepen
Waarom Atrium
Wat het verschil maakt
Een pand verkoopt zelden bij toeval. Achter elke geslaagde transactie schuilt een methode, een vakmanschap en een obsessie voor het detail.
Scherpe lokale expertise
Wij kennen elke straat, elke school, elke prijstrend. Een correcte schatting, verankerd in de realiteit van uw gemeente.
Proffoto's & home staging
Professionele fotografie, virtuele 3D-rondleiding en verzorgde aankleding. Uw pand valt op vanaf de eerste advertentie.
Een netwerk van gekwalificeerde kopers
Een bestand van meer dan 4.000 actieve en solvabele kopers. Veel van onze panden zijn verkocht nog vóór de publieke verspreiding.
Begeleiding van A tot Z
Eén vast aanspreekpunt, van de eerste afspraak tot de ondertekening bij de notaris. Transparant, beschikbaar, aan uw zijde.
Ons team
Gepassioneerde en erkende makelaars
Een tweetalig en hecht team dat luisterbereidheid en vertrouwen centraal stelt in elke relatie.
Sophie Mertens
Directrice & BIV-makelaar
Twintig jaar transacties in Brussel. Sophie stuurt de meest complexe verkopen met rust en precisie.
sophie@atrium-immo.be
Thomas De Backer
Vastgoedmakelaar · Vlaanderen
Specialist van Gent en Antwerpen. Thomas onderhandelt met finesse en verdedigt elke euro van de waarde van uw pand.
thomas@atrium-immo.be
Camille Lefèvre
Investeringsadviseur
Expert in huurrendement en vastgoedfiscaliteit. Camille bouwt vermogensstrategieën op maat.
camille@atrium-immo.be
Nadia El Amrani
Verantwoordelijke rentmeesterschap
Nauwgezetheid en reactiviteit ten dienste van eigenaars. Nadia beheert meer dan 300 woningen met een gerust gemoed.
nadia@atrium-immo.beWerkingsgebieden
Waar wij uitblinken
Een sterke aanwezigheid in de meest dynamische steden van België, en een verfijnde kennis van hun wijken.
Hoe het werkt
Verkopen of kopen, in alle duidelijkheid
Een uitgestippeld traject, zonder jargon of verrassingen. U weet altijd waar u staat.
VerkopenUw pand, sereen verkocht
- 1
Schatting & bezoek
Wij waarderen uw pand ter plaatse en bepalen samen de beste prijsstrategie.
- 2
In waarde brengen
Proffoto's, home staging, EPC-certificaat en premiumverspreiding op alle portalen.
- 3
Bezoeken & onderhandeling
Wij filteren de kopers, organiseren de bezoeken en onderhandelen tegen de beste prijs.
- 4
Compromis & akte
Wij coördineren de notaris tot de ondertekening van de authentieke akte. Verkocht.
KopenHet ideale pand, zonder stress
- 1
Het project bepalen
Budget, criteria, financiering: wij brengen precies in kaart wat u zoekt.
- 2
Selectie op maat
Voorrang op onze panden, waaronder exclusiviteiten die nooit publiek werden verspreid.
- 3
Bezoeken & bod
Wij begeleiden u bij de bezoeken en formuleren een strategisch bod in uw naam.
- 4
Krediet & sleuteloverdracht
In contact gebracht met een makelaar en opgevolgd tot de sleuteloverdracht. Welkom thuis.
Zij schonken ons hun vertrouwen
Het woord aan onze klanten
« Ons appartement was binnen drie weken verkocht, tegen de vraagprijs. Schitterende foto's, onberispelijke communicatie. We voelden ons echt begeleid. »
« Als eerste kopers waren we het noorden kwijt. Camille legde alles uit, van het krediet tot het EPC. Vandaag zijn we eigenaar van een appartement waar we dol op zijn. »
« Ik vertrouw het beheer van drie gebouwen al vijf jaar toe aan Atrium. Huurgelden altijd op tijd, verzorgde huurders, geen zorgen. Een betrouwbare partner. »
Veelgestelde vragen
Uw vragen, onze antwoorden
Alles wat u moet weten voor u eraan begint. Nog een andere vraag? Schrijf ons.
Wat zijn uw makelaarskosten?
Ons verkoopereloon bedraagt 3 % excl. btw van de verkoopprijs (21 % btw bovenop), enkel verschuldigd bij effectieve verkoop. Geen verborgen kosten, en alles wordt in de opdracht gedetailleerd vóór ondertekening.
Is de schatting echt gratis?
Ja, volledig gratis en vrijblijvend. Onze deskundige komt langs, analyseert uw pand en de recente verkopen in uw gemeente, en bezorgt u binnen 48 uur een schriftelijk rapport. U blijft vrij in het vervolg.
Wat is het verschil tussen een exclusieve en een niet-exclusieve opdracht?
Bij een exclusieve opdracht vertrouwt u de verkoop enkel aan ons toe: meer marketinginvestering, een betere zichtbaarheid en vaak een kortere termijn. Een niet-exclusieve opdracht laat u toe met andere kantoren te werken. Wij adviseren u naargelang uw situatie.
Hoeveel tijd kost het om te verkopen?
Onze gemiddelde termijn bedraagt 38 dagen, tegenover bijna 4 maanden op de Belgische markt. Een juiste prijs, een verzorgde presentatie en ons kopersnetwerk maken het verschil.
Is het EPC verplicht om te verkopen?
Ja, het EPC (energieprestatiecertificaat) is verplicht zodra het pand te koop of te huur wordt aangeboden, in de drie Gewesten. Wij stellen voor u een erkend certificateur aan en informeren u over de beschikbare renovatiepremies.
Treedt u overal in België op?
Onze tweetalige teams dekken Brussel, Vlaanderen en Wallonië, met een versterkte aanwezigheid in Brussel, Gent, Antwerpen en Luik. Neem contact op: wij hebben wellicht een deskundige van uw gemeente.
Laten we over uw project praten
Verkopen, kopen, schatten?
Beschrijf ons uw project: een adviseur neemt binnen 24 werkuren contact met u op, geheel vrijblijvend.
- KantoorLouizalaan 142, 1050 Brussel
- Telefoon+32 2 511 01 42
- E-mailcontact@atrium-immo.be
Openingsuren
- Maandag – Vrijdag9.00 – 18.30 u
- Zaterdag10.00 – 14.00 u
- ZondagOp afspraak
Wijk Louiza